二手房的过户流程-章摘取自华律网-
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第.一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无.抵.押或共有人等。
第.二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。
第四步，贷.款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金.贷.款和商业贷.款组合的，则要向公积金中.心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中zui耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
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第六步，将合同交到房管部门产权交易中.心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中.心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
以上就是烟台律师事务所为您分享的，以上文章摘取自华律网。
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